Nex One Park View: Integração Urbana e Sustentabilidade em São Paulo

Edifício multifuncional une inovação arquitetônica e conexão com a natureza

O Nex One Park View, projetado por Rogerio Castro Conde, redefine o conceito de edifício de uso misto ao integrar sustentabilidade, biophilia e respeito ao patrimônio urbano em um dos endereços mais emblemáticos de São Paulo.

Localizado na Avenida Cidade Jardim, próximo ao Parque do Povo, Marginal Pinheiros e Faria Lima, o Nex One Park View destaca-se como um novo marco arquitetônico da cidade. O projeto, assinado por Rogerio Castro Conde, foi concebido para dialogar com o entorno urbano, promovendo acessibilidade por transporte público e incorporando estratégias ambientais avançadas, como manejo de águas pluviais, vagas para veículos verdes, vidros de alto desempenho e uso eficiente da água.

Inspirado pela proximidade com o Parque do Povo, o edifício adota elementos biofílicos que aproximam a natureza dos espaços internos e externos. Ruas arborizadas e ambientes agradáveis reforçam a conexão entre o edifício e o contexto paisagístico, promovendo bem-estar e qualidade de vida para usuários e visitantes.

O Nex One Park View diferencia-se por sua torre composta por três volumes interligados por um exoesqueleto estrutural, integrando áreas corporativas, residenciais e de lazer em uma única solução arquitetônica. Essa configuração inovadora proporciona flexibilidade de uso e favorece a convivência, além de maximizar a eficiência espacial.

O compromisso com a sustentabilidade é evidenciado pela certificação LEED Core and Shell v4.0, conquistada graças à adoção de soluções que reduzem o impacto ambiental e promovem eficiência energética. Segundo dados do U.S. Green Building Council, edifícios certificados LEED consomem, em média, 25% menos energia e 11% menos água em comparação a construções convencionais.

Um dos principais desafios do projeto foi respeitar a presença de uma loja vizinha projetada por Paulo Mendes da Rocha, arquiteto vencedor do Prêmio Pritzker. Embora não tombada, a loja é considerada um ícone urbano, exigindo do Nex One Park View alinhamentos, recuos e restrições de altura que garantem sua visibilidade e relevância no cenário local.

Reconhecido internacionalmente, o Nex One Park View recebeu o Bronze no A' Design Award 2025 na categoria Arquitetura, Edifícios e Estruturas, destacando-se como exemplo de criatividade, inovação técnica e contribuição para a melhoria da qualidade de vida urbana.

O Nex One Park View representa uma síntese entre inovação arquitetônica, sustentabilidade e respeito ao patrimônio, consolidando-se como referência para futuros empreendimentos de uso misto em grandes centros urbanos.