Radiance Iris: Um Complexo Habitacional Social Verde e Comunitário

Um Refúgio Verde em Meio à Selva de Concreto

O Iris tem transformado a vida de muitas famílias, sendo um complexo habitacional social acessível, verde e comunitário. Construído em um terreno amplo e caro dentro da área urbana, ele atinge a densidade necessária para ser acessível e proporciona uma alta qualidade de vida. O design oferece abundante luz natural e ventilação em cada residência, sem comprometer a privacidade. Espaços sociais foram criados dentro das casas em fileiras, na forma de pátios compartilhados, um clube vertical semiaberto e dois parques abertos.

O Iris foi construído com um orçamento limitado, exigindo economia na construção. Estruturas convencionais de concreto armado resistentes a terremotos foram preenchidas com blocos leves autoclavados. O térreo foi recuado e revestido com pedra de ardósia proveniente de resíduos de pedreiras, proporcionando uma sensação tátil. O primeiro andar avança em balanço como uma massa branca, sombreando o térreo. O segundo andar possui uma pérgola de aço no terraço, proporcionando uma sensação leve. Cada andar se expressa dentro da composição construída.

O Iris foi construído em um terreno amplo de 17.000 m², com muitas árvores maduras. Noventa por cento das árvores existentes no local foram preservadas por meio de um planejamento cuidadoso. O projeto possui uma área construída de 25.000 m² para ser financeiramente viável. São 77 casas em fileiras planejadas ao redor de pátios compartilhados. Existem 6 tipos de unidades, variando de 160 m² a 250 m². Um clube comunitário semiaberto de 1.400 m² foi planejado na entrada, com um guarda-sol de aço fornecendo terraços sombreados para recreação.

O Iris é composto por uma série de casas em fileiras planejadas ao longo de um caminho central com dez ramos. Cada ramo é um pátio comum compartilhado por 6 residências, formando uma microcomunidade. Cada casa possui um jardim privativo com árvores maduras. Os serviços são agrupados ao longo das paredes compartilhadas para minimizar custos e escondê-los da vista. O clube comunitário fica na cabeceira do caminho, próximo à estrada. A extremidade oposta é um grande parque aberto com um anfiteatro e áreas de lazer.

O planejamento do projeto começou no início de 2016. A obtenção de aprovação governamental para habitação social na Índia é um processo difícil, e as aprovações foram concedidas para início da construção em meados de 2017. O projeto foi concluído em dezembro de 2019. O Iris está localizado em Jakkur, no norte de Bengaluru. É um bairro residencial premium densamente construído na cidade. O projeto recebeu a classificação verde do Conselho Indiano de Construção Sustentável como um complexo habitacional sustentável.

Um estudo detalhado foi realizado na cidade para tornar o design comercialmente bem-sucedido. A pesquisa focou no que torna uma casa bem-sucedida. Estudos e simulações detalhados foram realizados para entender como maximizar a luz natural e a ventilação em cada residência. O uso do terreno foi fundamental para alcançar a alta densidade construída. As árvores existentes foram mapeadas e os edifícios foram planejados ao redor delas para preservar a vegetação nativa.

Negociar com o incorporador imobiliário e alcançar um design verde baseado na comunidade foi a parte mais difícil. Os incorporadores visam o lucro máximo, enquanto o arquiteto precisa alcançar isso projetando a melhor combinação possível de unidades que ofereçam a melhor qualidade de vida aos usuários. O sucesso ou fracasso do projeto recai sobre os ombros dos designers, e estamos felizes por termos alcançado o sucesso.

O Radiance Iris transformou a vida das famílias que escolheram chamá-lo de lar. Ele se tornou um modelo financeiramente bem-sucedido de desenvolvimento de habitação social por meio de um design sensível e inteligente. Aglomerados de casas em fileiras entremeados por espaços sociais e instalações compartilhadas formam o projeto. Aspectos básicos como luz natural, ventilação, facilidade de acesso e serviços foram cuidadosamente resolvidos, juntamente com a pressão da densidade. O projeto é um ícone no setor habitacional indiano.

Créditos da imagem: Fotógrafo Binsan Oommen Baby

Este design recebeu o Prêmio Bronze no A' Design Award de Arquitetura, Construção e Design de Estruturas em 2020. O Prêmio Bronze A' Design é concedido a designs excepcionais e criativos que autenticam experiência e engenhosidade. Eles são reconhecidos por incorporar as melhores práticas em arte, ciência, design e tecnologia, exibindo habilidades técnicas e criativas sólidas e contribuindo para melhorias na qualidade de vida, tornando o mundo um lugar melhor.